Perchè gli affitti turistici?

I VANTAGGI PRINCIPALI

Come abbiamo iniziato

Quando nel 2013 abbiamo scelto gli affitti turistici, siamo partiti da una situazione molto comune: avevamo un immobile di proprietà a disposizione e la nostra esigenza era di valorizzarlo al meglio.

L’idea di dare in affitto un’immobile ci porta subito a pensare ai problemi che possono sorgere: inquilini inadempienti, danni alla proprietà e all’arredamento, scadenze contrattuali non rispettate che ci impediscono di tornare in possesso dell’immobile secondo le nostre necessità. Purtroppo, la legge italiana protegge poco i proprietari che affittano un immobile, pertanto i rischi sono reali.

Principali vantaggi degli affitti turistici rispetto ai contratti tradizionali

Protezione dagli insoluti: l'ospite paga sempre prima di entrare

Possibilità di tornare velocemente in possesso dell'immobile

Guadagni superiori

Fare da soli o cercare un partner?

È importante considerare che la gestione anche di un singolo immobile, affittato per brevi periodi, richiede una vasta gamma di competenze:

Conoscenza delle leggi, della fiscalità e delle pratiche burocratiche, per garantire la conformità normativa e per gestire in maniera puntuale le procedure necessarie.
Competenze di marketing per identificare il target di riferimento dell'alloggio e apportare miglioramenti mirati per attrarre il maggior numero possibile di ospiti.
Capacità di stabilire tariffe appropriate considerando la stagionalità e gli eventi locali, adattandole alla domanda di mercato e alle tempistiche di prenotazione. Impostazione consapevole del soggiorno minimo, delle promozioni e dei costi accessori. Questo punto è cruciale per massimizzare i profitti.
Competenze analitiche per monitorare le prestazioni dell'alloggio ed apportare eventuali correzioni.
Competenze tecnologiche per ottimizzare i processi e ridurre i tempi di gestione.
Atteggiamento accogliente e orientato al servizio, che si rifletta nelle recensioni.
Attitudine al problem solving nell'affrontare gli imprevisti.
Da non trascurare il fattore tempo: oltre all'impegno iniziale significativo, la gestione quotidiana richiede una disponibilità costante. La tempestività è fondamentale, ad esempio nell'aggiornamento dei prezzi, nell'analisi delle prestazioni e nella comunicazione con gli ospiti.

PERCHÈ SCEGLIERE DI AFFIDARTI A STAYEASY?

Il tuo immobile è prezioso per noi quanto lo è per te!

Ci prendiamo cura di ogni aspetto, esattamente come per gli immobili di nostra proprietà.

Vuoi comunque affittare in autonomia?

Ecco dei link di registrazione su Airbnb e Booking.com che potrebbero interessarti. Utilizzandoli, otterrai dei bonus appena inizi ad accogliere i tuoi primi ospiti. Buona fortuna!

Se incontri delle difficoltà non preoccuparti, puoi sempre considerare di richiederci una consulenza personalizzata CONTATTANDOCI